Новые правила ипотеки "еселя": кто может получить кредит на квартиру в новостройке

Кабинет Министров Украины обновил требования к жилью, которое можно приобрести по государственной программе ипотечного кредитования "еселя". Основное изменение касается того, что теперь большинство граждан смогут покупать жилье только в новостройках или домах, которым не более трех лет.

Министерство экономики сообщает, что нововведение внедрено с целью стимулирования развития строительной отрасли и повышения доступа граждан к качественному и современному жилью. Программа "єОселя" изначально была ориентирована на помощь гражданам, не имеющим собственного жилья или стремящимся улучшить свои жилищные условия.

К числу этих регионов относятся Черниговская, Сумская, Харьковская, Запорожская и Херсонская области. В этих областях из-за боевых действий были значительно повреждены или разрушены многие жилые объекты, и новые строительства идут медленнее. Поэтому там разрешается покупка жилья, построенного до 10 лет назад.

Цель таких изменений — поддержать пострадавшие от войны строительную и смежные отрасли и одновременно обеспечить украинцев доступным жильем. Новые требования будут способствовать развитию строительного рынка и будут стимулировать инвестирование в новые жилищные проекты, что также поможет создать новые рабочие места и укрепить экономику.

В Министерстве экономики пояснили, что эти изменения вступят в силу через 30 дней после их официальной публикации. Однако для внутренне перемещенных новых норм начнут действовать с 18 декабря 2024 года.

Программа "єОселя", действующая с октября 2022 года, набирает популярность среди украинцев, предлагая доступные ипотечные кредиты. В июле 2024 года банки выдали 694 кредита на сумму 1,2 млрд. грн. По сравнению с июнем 2024 года количество ипотек выросло на 18,2%, а с июлем 2023 года – на 36,4%.