В Украине появится новый вид аренды: украинцам будут раздавать жилье по дешевке

В скором времени в Украине появится новый вид аренды – социальный. Это жилье, которое будет принадлежать местным общинам, и арендная плата за него будет значительно ниже рыночной. В некоторых случаях арендаторы смогут даже выкупить жилье.

Социальная аренда – это жилье, предоставляемое государством малообеспеченным гражданам по доступной цене. Этот вид аренды уже активно используется во многих странах ЕС, таких как Польша, Венгрия, Германия, где процент социального жилья составляет значительную часть всего арендного рынка. В Украине этот показатель составляет всего 1,5%.

Арендная плата за социальное жилье будет ниже рыночной, что позволит большему числу людей обеспечить себе крышу над головой.

Социальная аренда будет осуществляться исключительно "в белую", что гарантирует правовую защищенность арендаторов.

Появление социального жилья заставит арендаторов пересмотреть свои цены, что может сделать рынок аренды более доступным.

Сейчас в Украине одни из самых доступных квартир в Европе. К примеру, в Германии на среднюю зарплату можно арендовать 4,66 квартир, а в Украине – всего 1,64 квартиры. Появление социального жилья сможет изменить ситуацию, ведь арендодатели будут вынуждены снизить цены на свои квартиры, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Социальное жилье будет состоять из трех типов объектов:

• Многоэтажки, которые уже есть в собственности общин. Часто эти здания нуждаются в ремонте, и они будут восстановлены для использования в качестве социального жилья.
• Новые многоэтажки, построенные на средства международных партнеров. Европейский инвестиционный банк, например, готов предоставить для этого 200 миллионов евро.
• Многоэтажки, которые будут строиться за счет платежей за социальную аренду. Это позволит создать стабильный фонд для дальнейшего строительства социального жилья.

В Верховной Раде разрабатывается новое жилищное законодательство. По словам главы Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк, рамочный законопроект "Об основных принципах жилищной политики" создаст механизмы для реализации права на жилье для каждого украинца. Следующим шагом станет законопроект "О социальном жилье", в котором подробно будут прописаны все моменты, связанные с созданием жилищного фонда социального назначения.

Ранее мы рассказывали о Налоговых ловушках при продаже недвижимости: как сохранить 23% вашего дохода